<p>Campo de 156 hectáreas en el entorno de Garzón, donde el paisaje abierto, el agua permanente y la escala natural del territorio crean una propiedad con enorme versatilidad productiva y potencial de desarrollo a largo plazo.</p><p><div>Ubicado sobre el padrón 42.189, el campo cuenta con caminería interna completa que permite recorrerlo íntegramente con comodidad y acceder de forma fluida a cada sector productivo. Todo el perímetro se encuentra alambrado en excelente estado, consolidando una estructura funcional y bien mantenida.</div><div><br></div><div>El agua es uno de sus grandes atributos. La propiedad está bordeada por el Arroyo José Ignacio y el Arroyo Núñez, generando presencia constante de agua natural y un entorno especialmente atractivo desde lo paisajístico y turístico. Además, todos los potreros cuentan con agua corriente natural y el campo posee 6 tajamares distribuidos estratégicamente.</div><div>Su aptitud permite distintos perfiles de explotación y desarrollo: cría de ganado, plantaciones de olivos, viñedos y proyectos forestales, con una dotación de 0.5 UG/HA. La combinación entre relieve, disponibilidad de agua, accesibilidad interna y entorno natural también le otorga un importante potencial para proyectos turísticos vinculados a hospitalidad, bienestar, experiencias rurales o desarrollo boutique de baja densidad.</div><div><br></div><div>Cuenta con energía eléctrica de UTE instalada.</div><div><br></div><div>El casco principal mantiene una lógica de campo tradicional y funcional:</div><div>5 dormitorios, uno de ellos en suite</div><div>2 baños</div><div>Cocina</div><div>Despensa</div><div>Living comedor</div><div>Parrillero</div><div><br></div><div>La casa destinada al personal dispone de:</div><div>2 dormitorios</div><div>Living con cocina integrada</div><div>1 baño</div><div><br></div><div>La infraestructura de trabajo se complementa con:</div><div>Galpón de 12 x 8 metros</div><div>Instalaciones de manejo</div><div>Embarcadero</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica dentro del eje Garzón – José Ignacio:</div><div>A 26 km de Pueblo Garzón</div><div>A 42 km de José Ignacio</div><div>A 66 km de Punta del Este</div><div>A 39 km de la ciudad de Rocha</div><div><br></div><div>Una propiedad que combina productividad, recursos naturales y privacidad, en una de las zonas del este uruguayo donde el valor del paisaje y la tierra continúa consolidándose con el paso del tiempo.</div><div>Valor de venta: USD 2.300.000.</div><div><br></div> </p>